A keni vendosur të shisni ose shkëmbeni një apartament apo një shtëpi, por në procesin e regjistrimit të një transaksioni, përballë problemit të nxjerrjes së një fëmije të mitur nga banesa? Kjo ndodh shumë shpesh, dhe në këtë artikull ne do t'ju tregojmë nëse pronari mund të përshkruajë një fëmijë dhe çfarë duhet për të nxjerrë një fëmijë nga një apartament apo një shtëpi dhe nëse pronari ndonjëherë mund të shkruajë një fëmijë.
Si mund të marr një fëmijë të mitur nga banesa?
Një nga situatat më problematike është rasti kur kërkohet të shkruhet një fëmijë i mitur nga një apartament i privatizuar ose komunal. Nëse ky është fëmija i pronarit të banesës, atëherë, në fakt, ai është bashkëpronar i pasurive të paluajtshme, pasi për secilin anëtar të familjes, një pjesë e caktuar e pronës është e përcaktuar domosdoshmërisht. Dhe kjo do të thotë që ju mund të shisni një apartament të tillë (shtëpi) vetëm në raste të përcaktuara në mënyrë strikte:
- Pas lejes së autoriteteve rajonale të kujdestarisë.
- Me marrëveshje të të dy prindërve (kujdestarë ose prindër adoptues).
Do të duket se e vështirë? Por në jetën reale shpesh është shumë e vështirë të përmbushen këto kushte. Në fund të fundit, jo gjithmonë prindërit e fëmijës jetojnë së bashku ose të paktën të mbajnë një marrëdhënie. Ndodh që babai (ose nëna) e foshnjës nuk është parë pothuajse që nga lindja, nuk ka asnjë ide rreth vendndodhjes së tij dhe nuk ka praktikisht mundësi për të kontaktuar prindin e dytë. Legjislacioni siguron një numër përjashtimesh kur nuk kërkohet pëlqimi i prindit të dytë:
- në rast të privimit të të drejtave prindërore të babait ose nënës ;
- kur ai / ajo konsiderohet i zhdukur;
- kur babai mungonte nga lindja e foshnjës (e regjistruar nga fjalët e nënës);
- në rast vdekjeje të një prej prindërve.
Gjithashtu është e nevojshme që të aplikoni në autoritetin e kujdestarisë (këshillit të kujdestarisë).
Për fat të keq, bordi i administratorëve nuk ka një algoritëm të vetëm të veprimeve, të përcaktuara qartë nga shteti dhe ligjet. Kushti kryesor për stafin e agjencive të kujdestarisë është mbrojtja e të drejtave pronësore të fëmijës dhe, në veçanti, ruajtja e të drejtës së tij për strehim. Kjo do të thotë që për shkarkimin e fëmijës duhet të siguroheni që menjëherë të regjistrohet në një adresë tjetër, me sigurimin e kushteve të përshtatshme të jetesës. Domethënë, mund të shkruani fëmijën tuaj nga një apartament i vjetër vetëm pasi të keni blerë një të re (ose mund të gjeni një vend ku mund të regjistroheni një fëmijë pa cenuar të drejtat e tij për strehim). Mjerisht, në praktikë, kur përgatitni një transaksion për shitjen e një apartamenti për të siguruar kjo nuk është gjithmonë e mundur. Gjithashtu, autoritetet e kujdestarisë do t'ju lejojnë të shkruani fëmijën kur blejnë një apartament të ri, më të gjerë ose të shtrenjtë (në këto raste kostoja e pjesës së fëmijës do të jetë më e lartë se në apartamentin e mëparshëm). Sipas ligjit, kur lidhin transaksionet për blerjen dhe shitjen e pasurive të patundshme, të drejtat pronësore të fëmijës nuk duhet të cenohen, dmth. Kostoja e një aksioni në një apartament të ri nuk mund të jetë më i vogël se ai i mëparshmi. Në situatat kur familja detyrohet të kalojë në një apartament më të lirë, të vjetër apo të vogël, të drejtat e fëmijës gjithmonë shkelen, që do të thotë se autoritetet e kujdestarisë nuk do të lëshojnë leje për shkarkimin e fëmijës. Por edhe në këtë situatë ka një rrugëdalje - për të marrë leje, pjesa e fëmijës në apartamentin e ardhshëm duhet të rritet. Për shembull, për një familje prej tre personash (dy prindër dhe një fëmijë), kjo bëhet si kjo: një apartament i ri lëshohet jo për tre, por për dy - një nga prindërit dhe fëmija. Kështu, kostoja e një pjesë të re (gjysma) në një apartament do të jetë më e lartë se e mëparshmja (një e treta).
Siç mund ta shihni, nxjerrja e një fëmije nga një apartament i privatizuar nuk është aq i thjeshtë sa mund të duket në shikim të parë, kështu që nëse planifikoni një transaksion të blerjes së pasurive të paluajtshme, kujdesuni paraprakisht për procedurën.
Si mund të nxjerr një fëmijë nga një apartament?
Për shkarkimin nga banesa e një fëmije të rritur, pëlqimi i tij do të kërkohet. Nëse fëmija refuzon ta japë atë, merrni
Në çdo rast, jini të kujdesshëm dhe mos hezitoni, përveç kontrollit të dyfishtë të të gjitha dokumenteve. Në fund të fundit, nëse blini një pronë në të cilën është regjistruar një i huaj, përfundimisht prindërit e tij lehtë mund të sfidojnë ligjshmërinë e transaksionit dhe t'ju privojnë të drejtën e pronësisë përmes gjykatës. Dhe në këtë rast, ligji pothuajse gjithmonë do të jetë në anën e fëmijës, jo blerësi i rritur.