Inovacionet që premtojnë ndryshime rrënjësore gjithmonë plotësojnë me mbështetjen dhe rezistencën. Asnjë përjashtim - ristrukturimi i territoreve. Renovimi - çfarë është? Ky është një rikonstruksion kompleks i zonës ku ndodhen ndërtesat e vjetra. Kjo kategori përfshin shtëpi shumëkatëshe, zbatimi i projektit kërkon një qasje të veçantë.
Renovimi - çfarë është?
Renovimi i banesave është procesi i zëvendësimit të ndërtesave që kanë shërbyer kohën e tyre me ato të reja, të ndërtuara me të gjitha kërkesat moderne në mendje. Kur merr një vendim mbi rinovimin, merret parasysh pamjet, përkeqësimi i ndërtesave, nëse ka mjedise të përshtatshme sociale në territorin: kopshte, poliklinika, shkolla. Zhvillimi i territoreve kryhet mbi bazën e një kontrate të lidhur nga autoritetet me fituesit e ankandit, pala që merr detyrimet paraqet draft planin.
Objektivi i Ristrukturimit
Pse Renovimi? Kjo çështje është ngritur kohët e fundit në mënyrë aktive në Moskë, ku programi i rinovimit po fiton vrull. Detyra kryesore është të azhurnojë fondin e strehimit të kryeqytetit, të zëvendësojë shtëpitë e vjetra me të gjitha apartamentet e nevojshme. Futja e një programi të tillë u parapri nga aspektet e mëposhtme:
- Të gjitha ndërtesat pesëkatëshe u ndërtuan në vitet 50-70 të shekullit të kaluar dhe u projektuan për 25-50 vjet, dhe ato shërbejnë shumë më tepër.
- Shumë shtëpi të ndërtimit të banesave industriale, të cilat klasifikohen si seri të padurueshme. Riparimi do të kushtojë më shumë se ndërtimi i ndërtesave të reja.
Renovimi - pro dhe kundër
Kushtet e rinovimit të banimit premtojnë një zëvendësim të favorshëm për banorët, pavarësisht nga fakti se plani kryesor është rinovimi i fondit të qytetit në tërësi. Përparësi të qarta:
- Pronari merr një apartament të ri në kurriz të shtetit.
- Banorët mund të bëjnë ndryshime në paraqitjen e lokaleve, duke marrë strehim me riparim.
- Të gjitha shtëpitë do të pajisen me rampa, e cila është veçanërisht e rëndësishme për personat me aftësi të kufizuara dhe nënat me karrige me rrota.
- Hyrjet në ndërtesa janë planifikuar nga oborri.
- Numri i dhomave korrespondon me atë në apartamentin e vjetër. Duke pasur parasysh korridoret dhe kuzhina të mëdha, pronarët marrin strehim me një pamje të madhe.
Por ka për pronarët e apartamenteve dhe minuseve, për shkak të të cilave njerëzit janë kundër rinovimit:
- Banesat e reja mund të vendosen tërësisht në një zonë tjetër.
- Moving do të kushtojë një qindarkë të bukur.
- Është e domosdoshme të hartohen shumë dokumente, të organizohen fëmijët në një shkollë të re, një çerdhe, numërues regjistri dhe pajisje të tjera.
- Është për të ardhur keq për të humbur riparimet e shtrenjta të bëra në banesën e vjetër.
Pro të rinovimit
Qëndrimi ndaj renovimit të popullsisë është i ndryshëm, por për administratën e qytetit futja e këtij programi është një element pozitiv. Aftësitë përfshijnë aspekte të tilla:
- "Hrushovi" tashmë kanë qëndruar në tokë, shumë janë në prag të aksidenteve dhe ata do të duhet të ndryshohen gjithsesi.
- Apartamente të reja do të pajisen me komunikime moderne, zhurmë të mirë dhe izolim termik, i cili do të kursejë ndjeshëm shpenzimet për riparimin e sektorit të banimit.
- Në komplekset e reja janë planifikuar hapësirat e parkimit, problemi zhduket ku të largohet nga makina. Yards do të lirohen nga transporti, të bashkangjitur në të gjithë territorin e lirë.
- Normat e kontributeve për riparimet kapitale të ndërtesave do të ulen.
- Shtëpitë e reja moderne do të kenë një ndikim pozitiv në shfaqjen e rrugëve dhe të qytetit.
- Në zonat prestigjioze do të ketë sheshe për ndërtimin e banesave dhe komplekset tregtare moderne, të cilat do të sjellin të ardhura në buxhetin e qytetit.
- Ndërtimi në shkallë të gjerë siguron vende të reja pune.
Renovimi - kundër
Me këtë qasje është e nevojshme të habiteni: çfarë është e keqe për rinovimin, pse ky projekt ka kaq shumë kundërshtarë? Minuset e programit përfshijnë artikuj të tillë:
- Disa shtëpi që bien nën prishje, së bashku me gjysmë emergjencën, ende mund të shërbejnë. Disa u ndërtuan me shpresën se do të qëndronin deri në vitin 2050, të tjerëve u siguronin riparime cilësore dhe zëvendësim të komunikimeve.
- Shumë ndërtesa mund të zgjasin dhjetëra vjet pas riparimit cilësor të kapitalit, do të kushtojë më pak se ndërtimi i plotë.
- Me rritjen e dendësisë së ndërtimit, ngarkesa në transport, spitale, institucione arsimore, dyqane, mbipopullimi i popullsisë mund të çojë në probleme dhe vështirësi të brendshme.
Kush përfiton nga renovimi?
Sa më shumë udhëheqja e qyteteve të lartëson përfitimet e zbatimit të një programi të tillë zhvillimi, aq më shumë mendime dëgjohen, nga seritë e rinovimit - çfarë është dhe kush përfiton? Disa kompani dhe gazetarë kryen hulumtimet e tyre dhe arriti në përfundimin se e gjithë e vërteta rreth rinovimit është kjo:
- Kërkesa për apartamente në ndërtesat e reja ra, zhvilluesit duhej të kërkonin mënyra që do të ndihmonin në korrigjimin e situatës.
- Nëse zëvendësoni ndërtesën pesëkatëshe me rrokaqie të mëdha në 24-30 kate, kjo do të rrisë dendësinë e ndërtimit, e cila premton miliarda të ardhura.
- Për ata që lirohen në qendër të qytetit, ju mund të fitoni shumë para, ka shumë investitorë të cilët nuk do të hezitojnë të investojnë në komplekse të reja.
- Programi do të ndahen para të mëdha dhe nuk është një sekret që shantazh - praktika është tërheqëse dhe popullore mes udhëheqësve të çdo lidhjeje.
Si është rinovimi?
Rregullat e rinovimit kërkojnë që përpara fillimit të procedurës të hartohet një projekt investimi, i cili përcakton të gjitha llojet e punëve të ekspertëve dhe projektimit. Plus rinovimi i territoreve - prishjen e ndërtesave dhe nxjerrjen e të gjitha komunikimeve në sipërfaqe me zëvendësimin pasues. Renovimi i banesave - është renovimi ose zëvendësimi i shtëpive të vjetra për ato të reja, kjo është një pastrim i plotë i vendit për ndërtim. Që nga ndërtesat bien në kategorinë e ndërtesave moderne, zhvilluesit po zhvillojnë:
- projektet e shtëpive të bojlerëve individuale;
- instalimi i njehsorëve në shtëpi për të gjitha burimet;
- vendndodhjen e furnizimit dhe ventilimit të shkarkimit, pasi në dimër dhe vjeshtë ajri nga rruga duhet të nxehet;
- instalimi i dritareve moderne me dy xham;
- zhvillimin dhe zbatimin e ashensorëve moderne, të cilat vetë do të ngarkohet kur zbresin.
Si të hyni në programin e rinovimit?
Nëse është shumë e rëndësishme për shumë banorë të qëndrojnë në zonën ose në qendrën prestigjioze të qytetit që është e njohur nga fëmijëria, ka shumë njerëz që ëndërrojnë për kushte më të mira dhe dhoma të mëdha. Dhe pyetja e parë që ata kërkojnë është: si të hyni në programin e rinovimit? Për ndërtimin përshtatet në një program të tillë, është e nevojshme që ajo të mbështetet nga të paktën 2/3 e qiramarrësve. Ekzistojnë disa mënyra për të regjistruar një mendim:
- Regjistrohuni në projektin "Qytetar aktiv" dhe votoni.
- Për të kontaktuar qendrat e shërbimeve publike, ka të tilla në çdo distrikt të qytetit ku projekti po zbatohet.
- Votojnë në mbledhjen e pronarëve të banesave, rregullojnë pozitën e shumicës dhe transferojnë protokollin në komisionin e rrethit.
Si ata votojnë për renovim?
Cilat janë rregullat e votimit për rinovimin? Pronarët e apartamenteve, dhe ata që zyrtarisht marrë me qera një shtëpi mund të japin votën e tyre. Për të dhënë një mendim të numëruar në mungesë, duhet të specifikoni:
- të dhënat e pasaportës;
- SNILS dhe numrin e llogarisë financiare dhe personale të dokumentit të vetëm të pagesës.
Ata që duan ta bëjnë atë personalisht, ia vlen t'i drejtohen qendrës së shërbimeve publike "Dokumentet e mia". Për këtë ju duhet:
- pasaporta;
- certifikata e pronësisë;
- kontratën e punës, kjo vlen për ata që marrin me qira banim.
Si të refuzosh nga rinovimi?
Në çdo rreth të qytetit ku po zbatohet programi, janë ngritur komisione të përbërë nga përfaqësues të investitorëve, administratës dhe qiramarrësve. Shumë pronarë, duke mos ditur se çfarë është - procesi i rinovimit, shqetësohen se mund të zhvendosen pa njoftuar paraprakisht vendimin e marrë. Ekspertët vërejnë se nuk ka asnjë arsye për një shqetësim të tillë, sepse:
- Përjashtimi i lokaleve që i përkasin pronarit është i mundur vetëm me pëlqimin me shkrim të pronarit.
- Nëse ndërtesa nuk njihet si emergjencë, ky projekt mund të rishqyrtohet kur planifikon zonën. Se ky mendim është marrë parasysh, është e nevojshme për të demonstruar vendimin e takimit të pronarëve të apartamenteve në komision.
Arsyet pse nuk duan të rinovohen janë shumë, dhe ato kanë prona të ndryshme për pronarët e ndryshëm. Ndodh që njerëzit që kanë votuar tashmë për pjesëmarrje në program peshojnë pro dhe kundër dhe vendosin të refuzojnë. A mund të bëhet kjo? Po, mundeni. Pronarët e banesave duhet të aplikojnë për përfaqësuesit e komisionit, dhe ky mendim duhet të futet në procesverbalin e mbledhjes së komisionit. Ndryshimi i vendimit ende mund të fiksohet në qendër të shërbimeve publike "Dokumentet e mia".